新築売戸建住宅 札幌市南区 南沢二条１丁目 2階建 4LDK

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価格 2,980万円 間取り 4LDK
交通 札幌市南北線 / 真駒内駅
【バス】22分 南沢入口 停歩11分
所在地 北海道札幌市南区南沢二条１丁目
築年月 2023年11月

 建物面積 116.13㎡ 土地面積 公簿 180.20㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
見学可能！12月中旬引渡予定！南西向き角地、都市ガスエリア！吹き抜け、バルコニー、和室、ランドリースペース、各階トイレを備えた4LDK。小中学校 徒歩10分以内。
  • 吹き抜け、バルコニー、和室、ランドリースペース、各階トイレ、土間収納などが含まれた4LDK。
  • シンプルでスタイリッシュな外観。
  • 人気の角地、駐車二台可能！
  • ダークグリーンとグレーの貼り分けがおしゃれな外壁。
  • 建物裏からの撮影。
  • 大容量のシューズボックスとシューズクロークを備えています。
  • 大容量のシューズボックスとシューズクロークを備えています。
  • 日当たりの良い和室4.5帖
  • LDK18.0帖
  • キッチン側から撮影
  • タカラスタンダードのシステムキッチン
  • 収納たっぷり、食洗機も装備
  • 洗面浴室への動線に収納棚があります
  • 物干しポールが吊り下げられるユーティリティー
  • お手入れのしやすさにこだわったバスルーム
  • 階段下のスペースを生かした1階トイレ
  • 2階ホール。左の扉はトイレです。
  • 主寝室はバルコニーと隣接しています。
  • お布団を干すのも楽々
  • 洋室①
  • 洋室②
  • 2階トイレ
  • 雨の日や雪の季節も安心して洗濯物が干せるランドリースペースです。
  • 駐車2台可能
  • 前面道路は車通りも多くなく、ゆとりの8.0ｍ幅です。
  • 人気の角地。
  • 札幌市立南が丘中学校

    アピールポイント

    こだわりの設備仕様
    ●エコジョーズ●２４時間換気システム●食洗器●床下収納●浴室暖房乾燥機●土間収納

    安心の性能
    ■長期優良住宅
    ■住宅性能表示　建設＋設計　Ｗ取得
    ■ＢＥＬＳ
    ■フラット３５Ｓ（ＺＥＨ）
    ■子供エコすまい支援事業　対象
    ■耐震等級３
    ■断熱性能等級５

    完成時期は少し先ですが、まずはお気軽にお問合せください！
    物件の詳細や資金計画などご案内いたします。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 真駒内駅
    【バス】22分 南沢入口 停歩11分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市南区南沢二条１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　床下収納　食器洗浄乾燥機　上水道　下水道　プロパンガス　電気　サンルーム　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 法令等制限：戸建住環境保全地区/北側斜線高度地区/景観計画区域/居住系市街
    建物名 東栄住宅　新築戸建て
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 116.13㎡
    土地面積 公簿 180.20㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南西8.0m 公道　北西8.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC112085
    現況 完成済 引渡可能時期 予定　2023年12月中旬
    物件番号 1078097775 管理番号 72140000022288
    情報公開日 2023/11/09 次回更新予定日 2023/12/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    たけうち不動産(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東一条１８丁目１－３５　
    TEL：
    011-799-0175
    FAX：
    011-851-2642
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８３６６号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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