新築売戸建住宅 札幌市豊平区 福住三条８丁目 (福住駅) 2階建 3SLDK

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価格 4,890万円 間取り 3SLDK
交通 札幌市東豊線 / 福住駅 徒歩23分
所在地 北海道札幌市豊平区福住三条８丁目
築年月 2022年11月

 建物面積 102.69㎡ 土地面積 公簿 176.45㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2022年12月24日～2023年12月28日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：お電話、またはHPお問合せフォームよりお気軽にご予約下さい
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
認定長期優良住住宅！ おうちアウトドアを存分に楽しめる、土間と縁側がつながる家。 シンプルなファサード、インダストリアルな無骨さとシンプルモダンが調和した内装。
  • 1階間取り図。リビングはゆとりの25帖。玄関から一間続きの開放感のある空間。
  • 左右にバランス良く、交差するように配置された片流れの屋根と横長に配置した、主張しすぎないシンプルな窓
  • 2階間取り図。家族で共有できる書斎スペースと、季節ものも収納できるファミリークローゼットを完備。
  • 土間と縁側がつながる庭。季節の移ろいを感じながらアウトドアを楽しめる。
  • シューズボックスの上段部は見せる収納。お気に入りの雑貨を並べて楽しむことができる。
  • ベビーカーなども邪魔にならず置いておくことができるゆとりのある土間スペース。ｌ
  • 大きな窓からたっぷりと陽が注ぐリビング。庭で遊ぶ子供の様子もリビングからしっかりと確認できる。
  • 家事をしていても家族の様子がよくわかるオープンセパレートキッチン。作業動線を短くでき、複数人での調理
  • お客さんにも自慢したくなるスタイリッシュなキッチン。二面とも収納が豊富なので散らかるキッチン雑貨類
  • 背面はコンロ台。ヘキサゴン型のタイルがアクセントもあり、お手入れのしやすさも兼ね備えている。見せる収
  • 家族で混みあう朝も並んで立てるゆとりの洗面台。隣接したランドリースペースは洗濯～物干し～アイロンがけ
  • 帰宅してすぐに手洗いができる造作手洗いは「あったらいいな」を叶えてくれる人気の設備。
  • LＤＫは25帖の大空間。さらに庭へつながる一面窓とスケルトン階段、オープンキッチンなどの要素が加わり、
  • 階段下のスペースに配したトイレには落ち着いた印象の淡いグレーのアクセントクロス。お掃除のしやすさと
  • 日々の疲れをゆっくりと癒すシックな印象のバスルーム。日々のお手入れのしやすさにこだわったLIXILリデア
  • 2階には2.6帖の書斎スペース。リモートワークや読書に集中したいとき、家族共用のパソコンルームとしての利
  • 空間を広く感じさせるハイドア。コンクリート風のドアとソケットライトがインダストリアルな空間を演出。
  • 4.0帖の洋室。コンパクトながらもオープンクローゼットで開放感のある空間に。
  • 5.9帖+WICの主寝室。南西向きの窓からたっぷりと朝日が入ります。
  • 主寝室からつながるウォークインクローゼット。家族みんなの季節ものはこちらにまとめて収納。
  • レッドシダーの持つ温かみのあるファザード。
  • 親戚や友人を招いてだんらんを楽しみたくなるダイニングキッチン。
  • ホテルライクな洗面台で身だしなみを整えながら一日が始まる。
  • 陽当たりの良いこの場所が家族みんなのお気に入りになりそう。
  • A区画【Flaner】、B区画販売中。
  • 札幌市立福住小学校
  • 札幌市立西岡北中学校
  • 札幌ドーム

    アピールポイント

    札幌ドームを望むお散歩コースも充実。当たり前の毎日がワクワクする暮らしに。
    間取りやデザインにこだわりながら、独自の技術で高品質・高性能な住宅を実現。永く住み継がれる「Ｌｏｎｇ　Ｌｉｆｅ　Ｄｅｓｉｇｎ」を形にしました。
    ■第一種換気システム■暖房・給湯／エコジョーズ
    ●外壁／金属サイディング
    ●キッチン／オープンセパレートタイプ　ＴＯＴＯザ・クラッソ
    ●浴室／ＬＩＸＩＬリデア
    ●トイレ／ＴＯＴＯ　ＮＪ１
    ●造作手洗い

    ご来場特典…先着予約３０名に『ＯＲＩＧＡＭＩコーヒードリッパーセット』プレゼント！
    ※初めてのご予約の方（初回登録のみ）で、ご夫婦またはご家族の来場の方のみ対象となります。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東豊線 / 福住駅 徒歩23分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 札幌駅
    【バス】28分 福住3条7丁目 停歩5分
    所在地 北海道札幌市豊平区福住三条８丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　食器洗浄乾燥機　Ⅱ型キッチン　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　縁側
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 主要採光面：北西向き
    総戸数：1戸
    法令等制限：戸建住環境保全地区/緑保全創出地域/景観地区
    施工会社：竹内建設（株）
    建物名 Ｆｌａｎｅｒフラネル　福住モデル
    間取り(内訳) 3SLDK（ＬＤＫ２５、洋５．９、４．５、４、他２．６） 建物面積 102.69㎡
    土地面積 公簿 176.45㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2022年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西8.0m 公道 接面10.5m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1099544065 管理番号 72140000022036
    情報公開日 2023/11/03 次回更新予定日 2023/12/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    たけうち不動産(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東一条１８丁目１－３５　
    TEL：
    011-799-0175
    FAX：
    011-851-2642
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    代理
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８３６６号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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