新築売戸建住宅 札幌市清田区 清田八条２丁目 2階建 4LDK

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価格 4,060万円 間取り 4LDK
交通 札幌市東豊線 / 福住駅
【バス】18分 中央バス「清田南中央」 停歩5分
所在地 北海道札幌市清田区清田八条２丁目
築年月 2025年6月

 建物面積 101.35㎡ 土地面積 公簿 165.28㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 平面図
  • 【配置図】駐車３台
  • 小ピースを効果的に配置することで陰影感を煌びやかに演出した外壁に。
  • ＬＤＫは、１６．２５帖の広さで、リビング部分は高天井になっているので開放感たっぷりです。
  • 横並びのキッチンとダイニングは動線が良くなるため、家事のしやすい点も魅力的です！
  • キッチンはタカラスタンダード製の『オフェリア』を採用。
  • １階洋室は３．７５帖、階段下収納付きです。
  • 洗面台はタカラスタンダードの『エリシオ』を採用。
  • 浴槽はタカラスタンダードの『リラクシア』を採用。
  • トイレはＴＯＴＯ製。超節水型でお手入れラクラクのトルネード洗浄、自動開閉機能付きです。
  • 玄関には大容量コの字の靴入れと、玄関ホールには上着を収納できる物入付き。
  • ７帖の主寝室はシングルベッドを２つ置いたり、ダブルベッドを置いても余裕がある広さです。
  • 主寝室には２つＷ．Ｉ．ＣＬＯがございます。
  • 洋室Ａ　洋室ＡＢともに６帖で、０．７５帖の物入れもございます。
  • 洋室Ｂ　６帖のスペースがあれば、ベッドと机、本棚などの収納を設置しても十分な余裕があります。
  • ２階にも節水＆お掃除ラクラクなＴＯＴＯ製トイレをご用意。
  • 太陽光発電パネル
  • 第一種熱交換換気
  • ダブル断熱（ネオマフォーム５０ｍｍ）
  • １階　温水ガス床暖房
  • 高天井リビング
  • 世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』
  • 断熱と採光を両立した高断熱玄関ドア『イノベストＤ５０』
  • 鋼製ラチス梁『セラフレーム』
  • キッチンには、機能的な『ユーティリティシンク』を採用。
  • ビルトイン食洗機（深型タイプ）
  • タッチレス蛇口一体型浄水器『ＬＣ』
  • ウルトラファインバブル給湯器
  • 中央バス「清田南中央」停徒歩５分、バス乗車１８分…地下鉄東豊線「福住」駅
  • 自社工場にて高品質の構造パネルを施工。直営の大工「コスモフレーミング」が責任施工しています！
  • 壁・床・天井が一体となった「箱形構造」で頑丈な造り。耐震等級は『３』相当を実現しています。
  • 伸縮性のある断熱材を使用する事で、入居後に木材の動きが出ても隙間を作らず気密性は落ちません。
  • 細かく区分された床や壁が火の燃え広がりを食い止める『ファイヤーストップ構造』。耐火構造認定も取得。
  • 寒暖差の激しい北海道によく似た気候の北米で生まれた２×４・２×６住宅は、北海道でのシェアがＮｏ．１！
  • 清田緑小学校／徒歩１１分　距離：８５０ｍ
  • 清田中学校／徒歩１８分　距離：１４００ｍ
  • 認定こども園　ひかり／徒歩１３分　距離：１０００ｍ
  • セイコーマート　清田７条店／徒歩９分
  • 東光ストア　真栄店／徒歩１９分
  • ダイイチ・ツルハドラッグ　清田店／車７分
  • ＤＣＭ　真栄店／徒歩１９分
  • 医療法人　北武会　美しが丘病院／車７分
  • 清田南公園／徒歩１分

    物件詳細情報

    交通 札幌市東豊線 / 福住駅
    【バス】18分 中央バス「清田南中央」 停歩5分
    その他交通 札幌市東西線 / 南郷１８丁目駅
    【バス】19分 中央バス「清田南中央」 停歩5分
    所在地 北海道札幌市清田区清田八条２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,060万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　三層複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　キッチン床暖房　セントラル　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    工事完了予定年月：2025年06月
    施工会社：コスモ建設株式会社
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ・・・‥‥……………

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    　現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
    　日程／毎週土日祝
    　時間／１０：００～１８：００
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    　コスモ建設株式会社
    　営業時間／９：００～１８：００
    　休業日／毎週水曜日、他
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    住宅ローンや資金計画の立て方等のご相談も承ります。
    ご来場お待ちしております♪

    ※平日もご案内できます！詳しくはお問い合わせくださいませ。
    ※当日のご予約は、お電話にてお願い致します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･6･6･3.7　LDK 16.4） 建物面積 101.35㎡
    土地面積 公簿 165.28㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西10.0m 公道 接面9.0m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06A-KSC.A01278-01
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985524999
    情報公開日 2025/03/10 次回更新予定日 2025/04/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    たけうち不動産(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東一条１８丁目１－３５　
    TEL：
    011-799-0175
    FAX：
    011-851-2642
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８３６６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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