新築売戸建住宅 札幌市手稲区 新発寒五条５丁目 (稲積公園駅) 2階建 3LDK

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価格 4,699万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 稲積公園駅 徒歩24分
所在地 北海道札幌市手稲区新発寒五条５丁目
築年月 2025年7月

 建物面積 99.20㎡ 土地面積 公簿 223.49㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【平面図】
  • 【配置図】駐車４台
  • 外壁は細かいスリットの造形が硬質感を生む、シックなブラックの小端積柄。
  • リビングと繋がっている４帖のウッドデッキは、より開放的で広々としたリビング空間を演出してくれます。
  • 【周辺地図】ＪＲ函館本線「稲積公園」駅　徒歩２４分
  • 太陽光発電パネル
  • 第一種熱交換換気
  • ダブル断熱（ネオマフォーム５０ｍｍ）
  • １階　温水ガス床暖房
  • 世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』
  • 高断熱玄関ドア　イノベストＤ５０
  • 鋼製ラチス梁『セラフレーム』
  • プラチナノバブル発生装置『ＵＦＢ　ＤＵＡＬ』
  • ウルトラファインバブル給湯器
  • キッチンには、機能的な『ユーティリティシンク』を採用。
  • ビルトイン食洗機（深型タイプ）
  • タッチレス水栓
  • 省エネ型ガス給湯器『エコジョーズ』
  • 自社工場にて高品質の構造パネルを施工。直営の大工「コスモフレーミング」が責任施工しています！
  • 壁・床・天井が一体となった「箱形構造」で頑丈な造り。耐震等級は『３』相当を実現しています。
  • 伸縮性のある断熱材を使用する事で、入居後に木材の動きが出ても隙間を作らず気密性は落ちません。
  • 細かく区分された床や壁が火の燃え広がりを食い止める『ファイヤーストップ構造』。耐火構造認定も取得。
  • 寒暖差の激しい北海道によく似た気候の北米で生まれた２×４・２×６住宅は、北海道でのシェアがＮｏ．１！
  • 新陵東小学校／徒歩３分　距離：２４０ｍ
  • 新陵中学校／徒歩３分　距離：２０ｍ
  • 幼保連携型認定こども園　まつばの杜／徒歩１０分　距離：７５０ｍ
  • セブンイレブン　札幌新発寒４条店／徒歩５分
  • コープさっぽろ　新はっさむ店／徒歩６分
  • 業務スーパー　新発寒店／徒歩８分
  • サンドラッグ　新発寒５条店／徒歩７分
  • 手稲新発寒郵便局／徒歩６分
  • 新発寒ファミリークリニック／徒歩３分
  • あらきこどもクリニック／徒歩１４分
  • 新発寒たんぽぽ公園／徒歩３分

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 稲積公園駅 徒歩24分
    その他交通 札幌市東西線 / 宮の沢駅
    【バス】21分 ＪＲバス「新陵中学校前」 停歩2分
    ＪＲ函館本線 / 手稲駅
    【バス】12分 ＪＲバス「新発寒地区センター前 停歩6分
    所在地 北海道札幌市手稲区新発寒五条５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,699万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　三層複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　キッチン床暖房　セントラル　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    工事完了予定年月：2025年06月
    施工会社：コスモ建設株式会社
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    新築時・増改築時の設計図書あり
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    　現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
    　日程／毎週土日祝
    　時間／１０：００～１８：００
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    　コスモ建設株式会社
    　営業時間／９：００～１８：００
    　休業日／毎週水曜日、他
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    住宅ローンや資金計画の立て方等のご相談も承ります。
    ご来場お待ちしております♪

    ※平日もご案内できます！詳しくはお問い合わせくださいませ。
    ※当日のご予約は、お電話にてお願い致します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･6･6　LDK 18） 建物面積 99.20㎡
    土地面積 公簿 223.49㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北8.0m 公道 接面19.2m　南8.0m 公道 接面8.3m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06A-KSC.A00485-01
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985757894
    情報公開日 2025/04/14 次回更新予定日 2025/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    たけうち不動産(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東一条１８丁目１－３５　
    TEL：
    011-799-0175
    FAX：
    011-851-2642
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８３６６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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