売戸建住宅 札幌市清田区 平岡五条２丁目 2階建 4LDK

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価格 7,580万円 間取り 4LDK
交通 札幌市東西線 / 大谷地駅
【バス】11分 中央バス「シュバーピンク中央」 停歩2分
所在地 北海道札幌市清田区平岡五条２丁目
築年月 2024年6月(築1年7ヶ月)

 建物面積 136.12㎡ 土地面積 公簿 280.97㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外断熱工法　高気密高断熱住宅　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 平面図
  • 配置図
  • 柔らかな雰囲気にマッチした、こげ茶色の三角屋根が特徴の落ち着いた印象の外観。
  • リビングは、１０帖分の大きな吹き抜けが開放感を生みます。
  • ＬＤＫは、約２２帖のゆとりある広さ。
  • 吹き抜けを介していつでも２階のホールと繋がり、広がりを感じられます。
  • 料理→配膳→食事→片付けの流れが効率的な横並びダイニング。
  • キッチンはタカラスタンダードの「レミュー」を採用しました。
  • キッチンの背面には、２．７ｍの大容量食器棚を備えました！
  • 収納力の優れた洗面台は、ドレッサータイプになっています。
  • 浴室には、タカラスタンダード製の『リラクシア』を採用。
  • 玄関は、ロの字型の靴箱の他、可動棚とステンレスパイプ付きのシューズクロークを完備しました。
  • １階のトイレは広々１．５帖。
  • ゆとりある９．１帖の主寝室。
  • 主寝室の一角に設けた書斎コーナーです。
  • 主寝室には、ゆったり約帖のＷ．Ｉ．ＣＬＯを完備しました。
  • ダブル断熱（ネオマフォーム３０ｍｍ）
  • １階　温水ガス床暖房
  • オールメンテナンスフリー『屋根材』使用。
  • 新世代の外壁材『Ｆｕｇｅ』
  • 高性能トリプルガラス窓を採用。　ペアガラスに比べ年間暖房費を約２万円節約出来ます。
  • ガスマイホーム発電『コレモ』
  • エネルギーマネジメントシステム『エミネル』
  • 新耐震補強　ＮＯＥＲＳ（ノアーズ）
  • 美を極めた床材『トリニティ』
  • 多彩な高性能機能と上質なデザインを合わせ持つリンナイ製ガスコンロ『デリシア』を採用。
  • ユーティリティーシンク
  • ＢＯＳＣＨビルトイン食洗機
  • タッチレス蛇口一体型浄水器『ＬＣ』タカギ
  • 鋼製ラチス梁『セラフレーム』
  • 周辺地図
  • コスモ建設の工場にて高品質の構造パネルを施工。直営の大工「コスモフレーミング」が責任施工しています！
  • 『２×４（ツーバイフォー）工法』は壁・床・天井が一体となった「箱形構造」なので、頑丈で地震に強い！
  • 建物に隙間なく断熱材を入れ、高断熱・高気密を実現。熱損失や居室間の温度差がなくなり、冷暖房費も節約♪
  • 細かく区分された床や壁が火の燃え広がりを食い止める『ファイヤーストップ構造』。耐火構造認定も取得。
  • コスモ建設は、札幌・千歳・苫小牧の３箇所の社屋を拠点とし、６０分以内で対応できる体制を整えています。
  • 平岡中央小学校／徒歩７分　距離：５５０ｍ
  • 平岡中央中学校／徒歩９分　距離：７００ｍ
  • さわやか保育園／徒歩６分　距離：４００ｍ
  • 平ヶ岡幼稚園／徒歩７分　距離：５００ｍ
  • ローソン　平岡杜のみち店／徒歩３分
  • 東光ストア・ツルハドラッグ　平岡店／徒歩６分
  • 産直生鮮市場　平岡店／徒歩１０分
  • イオン札幌平岡店／車８分
  • コストコホールセール札幌倉庫店／車１０分
  • ドン・キホーテ　平岡店／徒歩７分
  • 札幌南徳洲会病院／徒歩３分
  • 清田区役所／徒歩１８分

    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 大谷地駅
    【バス】11分 中央バス「シュバーピンク中央」 停歩2分
    その他交通 ＪＲ千歳線 / 新札幌駅
    【バス】24分 中央バス「平岡５条２丁目」 停歩3分
    札幌市東豊線 / 福住駅
    【バス】16分 中央バス「平岡営業所」 停歩9分
    所在地 北海道札幌市清田区平岡五条２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 7,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　三層複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　キッチン床暖房　セントラル　シーリングファン　庭　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年06月
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    新築時・増改築時の設計図書あり
    現地案内会（事前に必ず予約して

    ください）
    日程／公開中
    時間／９：００～１８：００

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    　コスモ建設株式会社
    　営業時間／９：００～１８：００
    　休業日／水曜日ほか　※詳細はＨＰをご覧ください
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    住宅ローンや資金計画の立て方、間取りのご相談も承ります。
    幅広い知識を持ち合わせた当社の営業スタッフが、丁寧にご対応させて頂きます。
    みなさまのご来場、お待ちしております♪

    ※当日・前日のご予約は、お電話にて承ります。
    ※休業日の場合、ご連絡が遅くなる場合がございます。
    ※建築中や宅地造成中の場合でも、現地のご案内が可能です。（状況によりご案内が出来ない可能性もございます。詳細はお問い合わせ下さい。）
    ※建築中の場合、近隣の（または似ている）モデルハウスやショールームのご案内も可能ですので、ご希望の場合はコメント欄にてご記載願います。
    ※宅地のご案内の場合、近隣の（または理想に近い）モデルハウスのご見学や、無料プランニングのご相談も承ります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 コスモ建設　平岡５条２丁目のデザインハウス「ゴドリッチ」
    間取り(内訳) 4LDK（洋 9.1･6･6･4.5　LDK 22.6） 建物面積 136.12㎡
    土地面積 公簿 280.97㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年6月(築1年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西16.0m 公道 接面13.3m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988588442
    情報公開日 2025/12/01 次回更新予定日 2025/12/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    たけうち不動産(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東一条１８丁目１－３５　
    TEL：
    011-799-0175
    FAX：
    011-851-2642
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８３６６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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