売戸建住宅 江別市 野幌美幸町 (野幌駅) 1階建 3LDK

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価格 3,480万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 野幌駅 徒歩30分
[バス利用可] バス12分 ３番通１０丁目 停歩8分
所在地 北海道江別市野幌美幸町
築年月 1987年10月(築38年8ヶ月) 建物面積 86.95㎡ 土地面積 公簿 224.25㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リノベーション　駐車場２台分　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【長期優良住宅】今どき家族にちょうどいい平屋のお家ができました。家族の人数分のお部屋とコンパクトなお庭、駐車場は２台分。ソーラーパネル搭載で光熱費はしっかり節約。南西角地で陽当たり良好です。
  • 野幌郵便局

    アピールポイント

    外観…バランスの取れた窓配置と、重厚感のあるダークグレーの金属サイディングを採用
    玄関…明かりを取り入れる玄関ドアと、収納量が沢山のシューズクローゼットが魅力
    ＬＤＫ…家族、親戚、友人が集まってもゆったりとくつろげる開放的なリビングダイニング
    ＵＴ…毎日使う空間だからこそ、楽しくなるような、こだわりのマテリアルを採用。日々の家事導線もしっかり考え、必要空間・作業スペースを集約。見た目も使い勝手も良いロングライフデザインに。
    主寝室…子ども部屋・コンパクトでもプライベートな時間を居心地よく過ごせるシンプルな空間に。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 野幌駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス12分 ３番通１０丁目 停歩8分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 大麻駅
    【バス】9分 ３番通９丁目 停歩5分
    ＪＲ千歳線 / 新札幌駅
    【バス】15分 ４番通１０丁目 停歩2分
    所在地 北海道江別市野幌美幸町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　３口以上コンロ　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　庭　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 リノベ平家　江別市野幌美幸町
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 86.95㎡
    土地面積 公簿 224.25㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1987年10月(築38年8ヶ月) 階建 平屋建
    リノベーション履歴 2023年09月　　内容：スケルトンフルリノベーション（2階建を平屋に減築）工事完了
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南西8.0m 公道 接面14.7m　南東8.0m 公道 接面9.0m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081386288 管理番号 72140000022661
    情報公開日 2026/05/04 次回更新予定日 2026/06/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    たけうち不動産(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東一条１８丁目１－３５　
    TEL：
    011-799-0175
    FAX：
    011-851-2642
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第８３６６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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