売戸建住宅 札幌市東区 北二十二条東２３丁目 (元町駅) 2階建 4LDK

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価格 880万円 間取り 4LDK
交通 札幌市東豊線 / 元町駅 徒歩20分
所在地 北海道札幌市東区北二十二条東２３丁目
築年月 1977年7月(築49年) 建物面積 82.63㎡ 土地面積 公簿 169.73㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 家族みんながゆったり暮らせる、庭付き４ＬＤＫの住まい。
  • 閑静な住宅街に位置する、風除室付き４ＬＤＫ住宅。冬場の雪や寒さに配慮された造りで、ご家族皆さまが快適に暮らせる住まいです。
  • 南向きの大きな窓から陽光が差し込む　庭を眺めながらくつろげる明るいリビング。
  • リビング横に配置された和室はお子様の遊び場や来客用スペースとしても使いやすく、豊富な収納を備えたくつろぎの幅が広がる便利な空間です。
  • リフォーム済みのため、すぐに快適にお使いいただける１階４．５帖の洋室。書斎や趣味部屋、お子様部屋はもちろん、来客用スペースとしても活用しやすい使い勝手の良い空間です。
  • 南向きの陽光がたっぷり差し込む、明るく開放的な６帖洋室。２階ならではの心地よい採光と風通しが魅力で、主寝室や子ども部屋としても快適にお使いいただけます。
  • 落ち着いた雰囲気の２階４．５帖和室。収納スペースを豊富に備えており、季節物や寝具もしっかり整理できる使い勝手の良い空間です。
  • シンクが２つ備わった、ゆとりある広々キッチン。調理スペースも十分に確保されており、ご家族での料理や後片付けもスムーズに行える、使い勝手の良い空間です。
  • 手すり付きで立ち座りや浴槽への出入りも安心。小さなお子様からご年配の方まで使いやすく、毎日の入浴時間を快適にサポートするバスルームです。
  • 脱衣所に洗濯機置き場を設け、洗濯や入浴時の動線にも配慮した使いやすい空間。ゆとりある広さで、毎日の家事を快適にサポートします。
  • 収納力のあるシャンドレを採用し、洗面まわりをすっきり整理。毎日の身支度も快適に行える使いやすい空間です。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わず快適にご使用いただけるトイレ空間。清潔感のある落ち着いた空間で、毎日の暮らしを心地よく整えます。
  • 南向きの陽当たり良好な庭で、家庭菜園も楽しめるゆとりある住環境。季節の野菜や花づくりを身近に感じられる、暮らしを豊かにするプライベートガーデンです。
  • 旗竿部分はコンパクトカー２台の駐車が可能で、限られた敷地を有効に活かした実用的なスペース設計。さらに融雪機も備えており、冬場の除雪負担を軽減し、積雪時でもスムーズに駐車スペースを確保できる安心の住環境
  • 厳しい降雪シーズンでも、敷地内の雪を効率よく処理できる融雪機を備え、冬の除雪負担を大幅に軽減した快適な住環境を実現しています。
  • 前面道路は安心の公道に面しており、将来的な維持管理や除雪対応なども含めて安定した住環境が確保された立地です。

    物件詳細情報

    交通 札幌市東豊線 / 元町駅 徒歩20分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市東区北二十二条東２３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 下水道　庭　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5･4.5　洋 6･6） 建物面積 82.63㎡
    土地面積 公簿 169.73㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1977年7月(築49年) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北 接面2.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990682969
    情報公開日 2026/05/12 次回更新予定日 2026/06/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    たけうち不動産(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東一条１８丁目１－３５　
    TEL：
    011-799-0175
    FAX：
    011-851-2642
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第８３６６号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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