売地 札幌市豊平区 月寒東二条１９丁目 住宅用地

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価格 4,780万円 最適用途 住宅用地
交通 札幌市東豊線 / 福住駅
【バス】8分 月寒東１条１９丁目 停歩6分
所在地 北海道札幌市豊平区月寒東二条１９丁目
土地面積 公簿 391.81㎡ 坪数 118.52坪 坪単価 40.34万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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認定長期優良住宅！2LDK⇔3LDKの可変性のある間取り。南西向きの明るい2階LDK、カーテン・照明・エアコン付！駐車二台可能！
  • 32坪と少し小さめに感じられるかもしれませんが、ライフスタイルや家族構成に合わせて「リビングは2階に」
  • プライバシーが守られる北西向きの敷地。
  • 徒歩5分圏内に幼稚園、保育園、公園があり、子育て世帯におすすめの立地です。
  • ツルハドラッグやコンビニが近く、ちょっとした買い忘れがあってもすぐに歩いて買いに行ける距離。暮らし
  • 道路から向かって右は住宅、左は月極駐車場、A宅地裏側も住宅です。
  • 前面道路は9.4ｍ。見通しの良い道路です。
  • 北野しらかば幼稚園
  • 札幌市立羊丘小学校
  • 札幌市立東月寒中学校
  • 札幌ドーム

    アピールポイント

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    月々のお支払い８万円台～
    【周辺環境】
    ■羊ヶ丘小学校…徒歩１５分
    ■東月寒中学校…徒歩７分
    ■若葉幼稚園…徒歩３分
    ■ツルハドラッグ月寒東２条…徒歩４分
    ■ローソン月寒東１９丁目店…徒歩６分
    ■産直生鮮市場北野店…徒歩１０分

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東豊線 / 福住駅
    【バス】8分 月寒東１条１９丁目 停歩6分
    その他交通 札幌市東豊線 / 月寒中央駅 徒歩38分
    [バス利用可] バス14分 月寒東１条１９丁目 停歩7分
    札幌市東西線 / 南郷１８丁目駅 徒歩29分
    所在地 北海道札幌市豊平区月寒東二条１９丁目
    物件種目 売地
    価格 4,780万円 坪単価 40.34万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考 法令等制限：景観地区/宅地造成工事規制区域/緑保全創出地域
    土地面積 公簿 391.81㎡ 坪数 118.52坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北西9.1m 公道 接面16.7m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 1098945665 管理番号 72140000021603
    情報公開日 2026/05/04 次回更新予定日 2026/06/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    たけうち不動産(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東一条１８丁目１－３５　
    TEL：
    011-799-0175
    FAX：
    011-851-2642
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第８３６６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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