新築売戸建住宅 札幌市白石区 本通１０丁目南 (南郷１３丁目駅) 3階建 3LDK

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価格 4,320万円 間取り 3LDK
交通 札幌市東西線 / 南郷１３丁目駅 徒歩9分
所在地 北海道札幌市白石区本通１０丁目南
築年月 2023年12月

 建物面積 137.15㎡ 土地面積 公簿 83.70㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　24時間換気システム　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年03月09日～2024年12月29日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：コロナ対策実施中 安心してご来場ください
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
価格更新！認定長期優良住宅！南郷13丁目 徒歩約9分の好立地に高性能デザイン住宅が完成間近！冬の光熱費を助ける『エコジョーズコレモ』装備！
  • AB棟共通 間取り図。
  • 黒の金属サイディングに木の風合いが映えるシンプルモダンなファサード。
  • 黒の金属サイディングに木の風合いが映えるシンプルモダンなファサード。
  • C棟間取り図。
  • A棟内観パース。
  • 冬の暖房使用時に発電し、電気代を約40％削減する『コレモ』を備えています。
  • 全熱交換型24時間第1種換気を採用
  • 優れた断熱構造と熟練した優良施工技術認定者が施工を行い、隙間を発生させずどんな住まいでも100％の断熱
  • J暖熱枠＋耐圧版式グリッドポスト基礎（GP）工法耐により、震性・断熱性に優れた住宅性能を実現。お引き渡
  • 採用しているエンジニアリングウッドは、無垢材よりはるかに品質が安定し、強度もおよそ1.5倍に向上します
  • 在来（軸組）工法の設計自由度と、2×4（枠組）工法の耐震性・耐久性を両立した弊社オリジナル「システム T
  • J暖熱枠には一般的に使われる断熱材より性能が高い、同じ厚さだと熱の逃げる量が少ない、工期が短く済むと
  • 耐圧版式グリットポスト基礎工法床下の通気が良くなり、床下のジメジメが軽減基礎の重さを軽くし地盤への負
  • B棟 内観パース。
  • C棟内観パース。
  • ツルハドラッグ 白石本通店
  • サツドラ白石本通店
  • 白石本郷郵便局

    アピールポイント

    南郷１３丁目　徒歩約９分の好立地に高性能デザイン住宅が完成間近！
    ●認定長期優良住宅
    ●黒の金属サイディングに木の風合いが映えるシンプルモダンなファサード
    ●全邸ＬＤＫは１７．２帖のオープンキッチンタイプ。
    ●インナーガレージ、物置、オープンキッチン、フリースペース、造作カウンター、ファミリークローゼット、エコジョーズコレモ、トイレ二カ所など、有ると嬉しい設備充実。
    ●今どき家族にちょうどいい３ＬＤＫ

    お引渡し後６カ月、１２ヶ月、２４ヶ月と無料定期点検を実施。定期点検後も、アフターメンテナンス、住まいのご提案を通じて一生涯のお付き合いをさせて頂きます。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 南郷１３丁目駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 札幌駅
    【バス】35分 白石本通10丁目 停歩4分
    所在地 北海道札幌市白石区本通１０丁目南
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,320万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　食器洗浄乾燥機　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 主要採光面：北西向き
    総戸数：3戸
    法令等制限：集合型居住誘導区域/33ｍ高度地区/景観計画区域/居住系市街地
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｉ’ＬＬＵＭＥ　白石区本通モデル３棟
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 137.15㎡
    土地面積 公簿 83.70㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年12月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北西8.0m 公道 接面6.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R04A-KSC.A00744-1
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1099650265 管理番号 72140000022089
    情報公開日 2024/07/03 次回更新予定日 2024/10/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    たけうち不動産(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東一条１８丁目１－３５　
    TEL：
    011-799-0175
    FAX：
    011-851-2642
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    代理
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８３６６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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